GREENPARK中央湊

  • 東京都中央区湊二丁目

  • 京葉線 / 八丁堀駅 徒歩5分

  • 2019年築 / 11階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

54.6
割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
12,800万円
228.0万円/㎡
相場
13,671万円
243.5万円/㎡
7,978
11,773
15,568
19,363
AI査定結果
推定相場価格
13,671万円
243.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,773万円〜15,568万円
209.7万円/㎡〜277.3万円/㎡
推定賃料
29.4万円
0.52万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
GREENPARK中央湊
12,800万円（228.0万円/㎡）/ 9階 / 56.14㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は207.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（228.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/217,980万円197.2万円3階 40.46㎡ 1LDK北西
2026/04/1913,500万円241.2万円3階 55.98㎡ 2LDK南
2026/04/1912,800万円228.0万円9階 56.14㎡ 2LDK南
2026/02/1713,000万円232.2万円3階 55.98㎡ 2LDK南
2025/09/1513,500万円240.5万円9階 56.14㎡ 2LDK南
2025/07/2111,700万円209.0万円3階 55.98㎡ 2LDK南西
2025/05/2312,300万円219.7万円2階 55.98㎡ 2LDK南
2023/08/195,970万円147.6万円3階 40.46㎡ 1LDK北西
2023/07/096,280万円155.2万円3階 40.46㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は218.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（228.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
GREENPARK中央湊
中央区湊二丁目
八丁堀駅5分 12,800万円228.0万円56.14㎡2LDK9階 / 11階建 南2019年30戸RC
2025/09/06プレシス日本橋三越前mimuro
中央区日本橋本町四丁目
快速新日本橋駅1分 14,800万円247.2万円59.87㎡2LDK9階 / 15階建 南西2014年42戸RC
2025/01/15ブリリア日本橋三越前
中央区日本橋本町三丁目
小伝馬町駅3分 11,800万円200.7万円58.78㎡1LDK3階 / 12階建 南東2016年44戸RC
2024/12/08グレーシア日本橋馬喰町
中央区日本橋馬喰町一丁目
馬喰横山駅1分 9,999万円178.7万円55.95㎡2LDK5階 / 15階建 南東2014年43戸RC
2026/05/03レフィール日本橋馬喰町
中央区日本橋馬喰町一丁目
馬喰町駅1分 15,780万円238.8万円66.09㎡2LDK12階 / 14階建 -2018年39戸RC
2026/05/01オープンレジデンシア日本橋馬喰町
中央区日本橋馬喰町一丁目
馬喰横山駅1分 12,999万円213.8万円60.79㎡2LDK13階 / 14階建 北西2018年27戸RC
2026/04/21オープンレジデンシア日本橋横山町
中央区日本橋横山町
馬喰町駅1分 11,880万円218.1万円54.46㎡2LDK6階 / 14階建 南東2017年77戸RC
2026/05/29GREENPARK日本橋堀留町
中央区日本橋堀留町二丁目
小伝馬町駅3分 12,980万円241.7万円53.7㎡2LDK2階 / 12階建 北東2015年78戸RC
2025/05/12グリーンパーク日本橋横山町
中央区日本橋横山町
馬喰横山駅1分 11,980万円226.0万円53㎡2LDK2階 / 12階建 南東2019年59戸RC
2024/05/08オープンレジデンシア日本橋三越前
中央区日本橋本町一丁目
三越前駅5分 7,680万円171.2万円44.87㎡1LDK10階 / 10階建 南東2016年19戸RC
2025/04/19XEBEC人形町エグゼ
中央区日本橋小舟町
人形町駅4分 9,990万円193.7万円51.57㎡1LDK6階 / 7階建 北東2015年20戸RC
2025/09/30リビオレゾン人形町
中央区日本橋堀留町二丁目
人形町駅4分 12,980万円228.4万円56.84㎡2LDK+12階 / 12階建 北西2014年66戸RC
2025/06/01ウィルレーナ日本橋三越前
中央区日本橋小舟町
三越前駅5分 11,080万円220.5万円50.25㎡2LDK5階 / 10階建 南西2014年18戸RC
2026/04/22ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス
中央区日本橋富沢町
馬喰横山駅3分 14,300万円222.5万円64.28㎡2LDK11階 / 12階建 北2018年39戸RC
2026/05/21プロスタイル日本橋馬喰町
中央区東日本橋三丁目
東日本橋駅1分 15,400万円232.6万円66.2㎡1SLDK9階 / 12階建 南東2017年43戸RC
2026/05/17コノエ東日本橋駅前
中央区東日本橋三丁目
東日本橋駅2分 12,990万円240.0万円54.12㎡2LDK8階 / 10階建 南東2014年37戸RC
2024/08/09プレシス日本橋三越前セントル
中央区日本橋小舟町
人形町駅5分 13,980万円216.3万円64.63㎡1SK8階 / 10階建 北東2014年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、中央区では11.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（228.0万円）は中央区の平均と比較して11.5%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
225.4万円/㎡
前年比+20.8%
中央区
257.6万円/㎡
前年比+11.4%
東京都
中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名GREENPARK中央湊
所在地東京都中央区湊二丁目
交通京葉線八丁堀駅徒歩5分
築年月2019年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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